לרוב הפרויקטים של תמ"א 38 יש מאפיינים משותפים: 

​

מצב קיים

1. קירות החוץ, ישנים ובמצב גרוע. לרוב, הקירות הם מבלוקים מטויחים.  

2. הקירות הישנים, לא מבודדים היטב. 

3. רמת איטום ירודה, סדקים ובליטות לא מתוכננות. 

4. צנרת ישנה הורכבה ומכערת את החזיתות.  

​

מצב חדש רצוי, לאחר ביצוע תמ"א 38

1. רצון לביצוע  חיפוי במינימום עלות לעומת מקסימום תועלת (לדייר / ליזם) 

2. רצון לביצוע חיפוי עמיד לאורך שנים רבות (ללא צורך בטיפול, כל כמה שנים, כמו תיקוני טיח וצבע). 

3. רצון אדריכלי לגוון בצבעים ובצורות החיצוניות ולשפר את הנראות, דבר שיעזור גם במכירות. 

4. לשפר מצב איטום בניין. (קירות מאווררים מרחיקים את המים מהקיר)

5. לכסות צנרת ובליטות שמכערים את הבניין. 

6. לא להעמיס משקל רב על החזיתות הישנות.   

​

את כל הדרישות הללו, מספק חיפוי חזיתות ביבש, בגרניט פורצלן. 

 

עד השנים האחרונות היה מקובל לבצע בתמ"א 38 בחזיתות, חיפוי רטוב (השיטה המסורתית)

חיפוי אבן טבעית ברטוב, שמשמעו: 

שלב א' - תיקוני טיח על כל הקיר..

שלב ב' -  שכבת הרבצה אוטמת . 

שלב ג' - הדבקת חיפוי אבן ברטוב. (דבק, דיבלים וכו..)

​

לשיטה המסורתית  יש יתרון אחד גדול.. היא זולה יותר בביצוע..  אך לאורך השנים היא מסתברת כשיטה היקרה ביותר, למול שאר האופציות.